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有人喜欢买二手房?看完恍然大悟

2019-03-18 主编:sunbet官网 点击次数 :

有人喜欢买二手房?看完恍然大悟

2019年03月08日09:54:12 房天下

  很多人买房子都热衷于买新房,相信大家都是这样的想法的。但是很多有人都是喜欢买二手房的,你知道二手房好在哪里吗?二手房最起码在装修的时候我,们就会节省一些装修费用,而且还不会存在装修污染。很多有钱人都是喜欢购买二手房的,今天小编给大家说一说,二手房都有哪些好处。

  一、二手房好在哪儿?

  1、升值快

  随着城市的建设,周边的郊区都开始城市化,而开发商们就看好了周边的土地,他们建的新房都是在郊区,离市区比较远,价格相对来说比市区的二手房就要便宜,涨幅空间相对比较小,有钱人买房除了自己住的房子,其他的都可以说是拿来投资的,既然是投资肯定是选择升值空间大的二手房了。

  2、地理位置好

  在大城市里,年轻人们来工作,一般的工作地点都在写字楼商圈这样的地方,想要出行方便不耽误时间,自然就选择近一点的房子,而这样的房子租金相对来说比较贵,有钱人就看中了这一点,买房自然买二手房了,装修还不需要太好,简单一点就行。

  3、可能会拆迁

  还有一些人买房喜欢买那种比较老旧的二手房,比如六七十年代的房子,尤其是在市区里面的,为什么呢?答案是拆迁!说不定因此就飞黄腾达了呢?大家也见过不少一夜暴富的人吧!

  二、二手房装修技巧

  1、前期主体拆改注意事项。

  对于很多二手房装修,不要一上手就对房子进行大刀阔斧的整改,尤其是主体拆改阶段,一定要慎重,在二手房小户型装修攻略里,心中对房子要进行房屋设计进行一个明确的规划,不能走一步算一步的装修,因为有些墙体设计不需要拆除,拆除不仅多花了拆除费和重装费,也浪费了大把时间。

  那么前期主体拆改怎么做好规划呢?首先第一步需要对家居的面积进行一次准确的测量;接下来为房屋找到一个合适的装修风格,并且在具体要装修的地方进行规划;然后对需要水电改造的线路进行规划,比如说哪里需要预留电线插口等;最后再开始进行主体拆改。

  2、地板能不拆最好不拆。

  在二手房小户型装修攻略里,二手房装修时地板是一个大难题,很多业主都觉得二手房的地板看上去没有光泽很陈旧,然后就将地板拆除再重买地板铺装,不过拆地板不是一件容易的事情,其实旧地板没有光泽主要是因为表面长期踩踏造成的,对地板进行翻新处理其实也可以达到以旧换新的效果,这样不仅让房屋有好的装饰效果,而且也能省下不少的前。不过需要注意的是,尽量选择翻新手法熟练的工人,避免地板受到损坏。

  3、水路改造要时刻注重。

  在二手房小户型装修攻略里,新房装修的水路改造比较复杂,二手房装修的水电改造要更难,水电改造一方面是方便家电摆设,另一方面是换掉老化的电线和水管,解决安全隐患。一般二手房设计和施工难度都比较大,如果是三十年前的老房子,一般电线都是铝线,不是我们常见的铜芯线,所以二次装修时都需要进行修改。

  即使涉及到凿开墙面都需要进行改造。以前老房子的水管都是镀锌管材质的,这种金属管经过多年实用,肯定有很多生锈腐烂的地方,水碱也比较多,如果不换成PPR水管肯定会影响业主的饮水质量。

  4、注重老房子的防水工程。

  除了小编总结的水电改造和地板主体拆改,在二手房小户型装修攻略里,防水工程也是比较重要的装修流程,因为老房子经过多年的使用,原有的管道和地面都是损耗或者陈旧状态,很有可能有漏水情况,所以家装公司应该在装修前就做好避水实验。除了需要做避水实验,老房子的厨房瓷砖的防水功能可能也会有损耗,这也需要各位业主注意。

有人喜欢买二手房?看完恍然大悟

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